Wohnhausanlage Wormserstraße

Insgesamt 77 Wohnungen entstehen im Herzen von Eisenstadt, nur wenige Gehminuten von der historischen Fußgängerzone entfernt.

Wohnnutzfläche: ca. 5580 m²
Allgemeinflächen und Nebenräume: ca. 2280m²
Heizwärmebedarf: 20,14 kWh/m²a
Ort: Eisenstadt, Burgenland
Status: Bauphase

Die Anlage besteht aus drei verschiedenen Baukörpern, die sich über dieselbe Architektursprache zu einem Ensemble verbinden, und einer mittig gelegenen Grünoase in Form eines Parks, der zum Spiel und zur Begegnung einlädt.

Geradlinigkeit.

Charakteristisch erscheinen geradlinige, großzügig gedachte Formen sowie eine klare horizontale und vertikale Gliederung der Fassaden. Horizontal markieren auskragende, weiße Bänder die Geschoßdecken, vertikal spielen Glas, Putz, und Aluminium bewusst mit der Variation von Material, Farbe und der Breite der einzelnen Elemente. Die Öffnung der Gebäudeecken durch Terrassen oder Loggien sorgt für eine weitere Differenzierung der Fassaden, Schrägen werden bewusst in Szene gesetzt.

Unterschiedliche Wohnungstypen für unterschiedliche Bedürfnisse.

Gewohnt wird hier vielgestaltig – in der 50 m2 großen Etagenwohnung genauso wie in der drei Schlafzimmer und zwei Bäder fassenden Penthouse-Wohnung mit Blick über die Altstadt.

Freiraum.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Raum im Freien: den Wohnungen im Erdgeschoß ist jeweils ein kleiner Eigengarten zugeordnet, in den Etagen finden sich Loggien oder Balkone, den Dachgeschoßwohnungen lagern großzügige Terrassen vor.

Auch auf die Allgemeinflächen bzw. die gemeinschaftlich zu nutzenden Bereiche legte die Planung von plusminusnull Architektur hohes Augenmerk. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerersatzraum zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung, unansehnliche Mülltonnen verbergen sich in eigenen Räumen. Zwei der Häuser sind sowohl über eine Treppe als auch einen Aufzug direkt mit der Tiefgarage verbunden, das dritte Haus ist über einen nach gesicherter Querung der Straße zu erreichenden Nebeneingang des ersten Hauses ebenfalls barrierefrei an die Garage angebunden. Sämtliche Gänge empfangen natürliches Licht und sind so breit, dass Rollstuhlfahrer sich an jeder Stelle ungehindert drehen können. Der Anteil an anpassbaren Wohnungen übersteigt das gesetzliche Maß bei Weitem.

Unsere Leistungen

  • Vorentwurf, Entwurf
  • Einreichplanung inkl. Bauphysik (Energieausweis)

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